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      臺灣上半年房地合一稅創新高

      臺灣上半年房地合一稅創新高

      2022年07月14日 09:37 來源:中國新聞網參與互動參與互動

        中新網7月14日電 據臺灣《經濟日報》報道,房仲業者據臺當局財政事務主管部門資料,統計今年上半年,臺灣房地合一稅收達174.12億元新臺幣(下同),年增89.1%,續創同期新高紀錄。在“六都”中,臺中市稅收達35.46億元奪冠,年增幅最多的則是新北市,共24.69億元、年增120%。

        住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,去年7月房地合一新政策上路,持有1年以上,5年內出售的稅率大幅拉高,壓縮投資盤的操作空間,不過房地合一稅收豐厚,也意味著短期持有屋主仍有獲利空間,惟臺當局貨幣政策主管機構啟動升息,買方資金成本拉高,因此下半年交易表現未必能延續高檔。

        統計資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖稅收仍處高檔水準,不過連續三個月的稅收增加走勢,已經在6月終止。

        今年上半年諸多縣市房地合一寫同期新高,“六都”中納稅王仍是臺中市,上半年共35.46億元,年增66%,其次是新北市的24.7億元,年增120%。臺灣南部方面,高雄市23億元,年增78%,臺南市18億元,年增100.3%。

        信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年臺灣房價幾乎全面性上漲,不少區域房價都創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區域漲勢兇猛。

        大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,“六都”為不動產市場交易主力,資金潮及置產型買盤讓“六都”房市價量齊揚,高端買方手握大筆資金挹注市場,各地新建案價格向上堆疊,帶動房價走升,新北市雖也是高價區,不過房價相對臺北市親民,近幾年重劃區、新市鎮推案量不小,吸引資金充裕買方入手,而臺南市過去房價基期低,這幾年受惠科技園區議題價格翻漲,因此房地合一稅收也大幅躍進。

        曾敬德指出,受惠市場景氣熱且短期交易多,帶動個人房地合一稅收大幅走揚,尤其預售換約也被納入房地合一稅,稅收更是快速增加。

      【編輯:吉翔】
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